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必威APP高价房产将何去何从未来值得思虑

2018-01-02 16:36 出处:必威APP 人气:   评论(0

  摘要:银行多年来,在房地产方面的放贷助长着房地产的蒸蒸日上,房价的不停高涨让很多平民们招架不住了。而高价房如今面临着银行放贷的危机,未来将何去何从,值得深思。 当下的中国房地产市场,北上深等龙头区域,甚至包括南京、杭州、厦门这样的二线城市,房

  银行多年来,在房地产方面的放贷助长着房地产的“蒸蒸日上”,房价的不停高涨让很多平民们招架不住了。而高价房如今面临着银行放贷的危机,未来将何去何从,值得深思。

  当下的中国房地产市场,北上深等龙头区域,甚至包括南京、杭州、厦门这样的二线城市,房价似已出现“杰塞尔悖论”许多高价房面临卖给谁的问题,一套房子动辄大几百万甚至过千万,银行已经恐高,再胆大的银行也不敢的放贷了。

  国庆长假,得闲再读伯南克的《动荡的年代》,这是美国财经反思“次贷”危机经验教训最为深刻的一本,书中有很多生动的细节,祥解了这位世界上最有的央行[微博]行长,如何和财政部长保尔森搭档,从处理两房危机开始,到对整个金融危机全程管控,许多时刻惊心动魄。

  伯南克在这本书中回忆如何从总统和手中接过应对危机的“火箭筒”(无限授权)的过程,“作战指挥室”当时设在财政部。他回忆说,“那是我们职业生涯中最具有挑战性的决策行动”。书中生动回忆了他俩如何躲开,闭门商议危机调查和应对的种种细节,“我们考虑选择在一个周末,在毫无预警或者不风声的情况下对它们采取接管措施”,“难度肯定不小,我们要考虑到每一种可能性。”“发射火箭筒的时刻已经到来”,“我们如何跟两房摊牌”,以及如何进行“在线修复”式的危机管理,从而避免全球范围内更大的金融恐慌发生。

  十年弹指一挥间,这本书不只是一本情节生动的反危机故事书,书中很多经典的经济学寓言读来也是十分耐人寻味的。伯南克进入白宫前是研究大萧条问题的经济学家,在书中,他援引了在大萧条研究中多次讲过的一个经济学常识性寓言“杰塞尔悖论”。这是一位叫乔治.杰塞尔的议员讲过的故事。一位投资者在市场较好时买进了很多股票,他惊讶地发现,他买入以后股票很快就上涨了,他越买股票越涨,于是他认为自己是个聪明的投资者,于是继续加码甚至举债买入。当时外部似乎很好,有强劲的经济增长、有繁荣的制造业。最终,他把那只股票从10美元一买到了30美元的高价,他觉得可以套现离场了。

  现在中国的房地产市场也面临着潜在的诸多问题,这将会给国家的经济带来什么还是个未知数。如何做到防微杜渐,还需借鉴前辈们的经验。

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本文标签: 思虑

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